İmzayı atmadan önce kira sözleşmesinde gözden kaçırılmaması gerekenler

Konut kiralamalarının yoğunlaştığı yaz dönemi yaklaşırken, uzmanlar hem ev sahiplerini hem de kiracıları kira sözleşmelerini dikkatle hazırlamaları konusunda uyardı.

Haberi okuduğunuz için teşekkürler, bizi takip etmeyi unutmayın!

Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, hatalı veya eksik düzenlenen sözleşmelerin uzun süren hukuki anlaşmazlıklara yol açabileceğini söyledi.

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ ÖNEMLİ

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’e konuşan ve ev sahiplerine, kira süresi sonunda sözleşmenin kendiliğinden sona ermeyeceğini hatırlatan Kiraz, tahliye sürecini kolaylaştırmak için usulüne uygun hazırlanmış bir tahliye taahhütnamesinin önemine dikkat çekti. Ayrıca kefalet hükümlerinin doğru düzenlenmesi, alt kiralama hakkının açıkça belirtilmesi ve depozito şartlarının net şekilde yazılması gerektiğini ifade etti.

SÖZLEŞME MUTLAKA YAZILI YAPILMALI

Kiracılara ise sözleşmeyi mutlaka yazılı yapmaları, DASK belgesini istemeleri ve elektrik, su, doğalgaz aboneliklerini kendi üzerlerine almaları tavsiye edildi. Kiraların elden değil banka aracılığıyla ödenmesi gerektiğini vurgulayan Kiraz, emlak vergisinin kiracıya yüklenmesi gibi kanuna aykırı maddelerin kabul edilmemesi gerektiğini belirtti.

EVE GİRİŞTE MEVCUT HASARLAR YAZILI OLARAK BİLDİRİLMELİ

Uzman isim ayrıca, eve girişte mevcut hasarların yazılı olarak bildirilmesinin ileride depozito kesintilerinin önüne geçeceğini söyledi.

Kiraz, kira borcunun ödenmemesi, geçerli tahliye taahhüdü, izinsiz alt kiralama, konutun amacı dışında kullanılması veya kentsel dönüşüm gibi durumların tahliye sebebi sayılabileceğini de hatırlattı. Ayrıca ev sahiplerinin, kira sözleşmesinin 10 yıllık uzama süresini doldurmasının ardından belirli şartlarla gerekçe göstermeden tahliye talep etme hakkı bulunduğunu kaydetti.